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0752-5880-900（8280）1月14日，杭州新年首次土拍也迎来★“开门红★★★”★，两家民营房企以平均超五成的溢价率各自有所斩获。其中★，萧山北干西地块经过108轮竞价★★★，由滨江集团以27.98亿元竞得；萧山世纪城南地块经过76轮竞价，由浙江英冠以总价11.92亿元竞得★。
中指研究院指出，短期来看，市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍★，也将进一步提振市场信心★★★。
中指研究院的数据显示，2024年TOP100企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，但去年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度★★★。去年12月，北京★、深圳★、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。
1月16日★，位于深圳龙岗大运片区的G01045-0200住宅用地成功拍卖，共8家房企报名，现场历经近246轮叫价。最终，中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得。据悉，该地块起始价为17.99亿元，出让依然延续“价高者得”的原则。
作为深圳今年首宗出让的宅地★★，市场关注热度超预期，8家房企参与竞拍也预示着深圳土拍市场将迎来2025年的“开门红”。就在去年12月2日，深圳成交一宗百亿级地块，最终由华润置地、中海联合体以总价185.12亿元竞得南山区粤海街道T107-0107地块★★★，成交楼面价达到每平方米70388元。
值得注意的是，同样是在1月16日，北京丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块成功出让★★，成交价40★★★.08亿元★★★，也由中海地产摘得。有业内人士表示，近段时间以来，北京★、深圳等一线城市土拍开始实行★★★“价高者得”★★★，或不设销售指导价，因此房企拿地的溢价率和利润空间更为确定。
